Venez nous rencontrer les 24 et 25 septembre
dans notre espace de vente éphémère :
Esplanade François Mitterrand à Lyon 2e - Confluence

Prenez RDV dès maintenant

Frais de notaire offerts* !

ALBIZZIA

Bien dans son temps, bien dans son environnement

Albizzia met à l’honneur un design contemporain, dans un ensemble résidentiel qui s’illustre par une écriture architecturale homogène. Avec la volonté de contribuer au renouvellement du paysage urbain existant, le projet s’inscrit dans l’esprit du quartier de La Confluence avec un style empreint d’audace, pensé pour traverser les âges. Intemporelles et dans l’air du temps, ses façades linéaires trouvent un juste équilibre entre verticalité et horizontalité, tout en affichant un design soigné. Au coeur même du projet, le bois s’est fait une place en sous-face des loggias, contribuant ainsi aux accords harmonieux des façades, lesquelles sont ponctuées de nombreuses ouvertures pour tourner la vie vers l’extérieur. Ainsi, Albizzia apporte aujourd’hui sa contribution à la construction de la ville de demain.

Découvrez tous les avantages de la construction bois

Une ressource renouvelable

L’utilisation du bois massif comme matériau de construction permet de préserver les forêts et encourage leur développement. Notre bois massif provient de forêts européennes gérées durablement. Nos partenaires fournisseurs de bois sont certifiés FSC ou PEFC et participent au reboisement et à la croissance des forêts européennes. En complément, nous plantons 1 arbre en France pour 10m² d’appartement réalisé afin de participer au développement de la filière bois française.

Entièrement recyclable

Le bois peut être réutilisé ou recyclé pour la fabrication de nombreux produits et continue alors à stocker le carbone.

Pompe à CO2

Véritable pompe à CO2, l’arbre continue de stocker le carbone durablement une fois transformé en matériau de construction. Produit de structure ayant la plus faible empreinte environnementale, le bois massif CLT* stocke le carbone sur le long terme plutôt que d’en émettre.

Rapidité de construction

Le bois permet de construire plus rapidement qu’avec les méthodes traditionnelles en béton : le temps de gros œuvre est divisé par deux, ce qui représente un gain de temps moyen d’environ 6 mois sur la date de livraison de l’immeuble.

Qualité de l’air

Matériau naturel, le bois massif CLT* absorbe et restitue la vapeur d’eau en fonction du taux d’humidité de l’air. Il joue ainsi un rôle de régulateur naturel et assure un confort intérieur optimal.

Isolation thermique

Avec le bois massif CLT*, doté d’une faible inertie, on ne chauffe plus les murs, on chauffe les habitants. Grâce à cette isolation, on supprime l’effet de paroi froide, les bâtiments sont confortables et agréables à vivre.

Confort acoustique

Matériau par excellence des salles philharmoniques, le bois est partout reconnu pour le confort acoustique qu’il crée. Grâce aux complexes acoustiques que nous avons mis au point et testés avec le CSTB**, nous avons considérablement réduit les nuisances sonores extérieures et les bruits d’étage à étage ou entre appartements..

Réduction des nuisances de chantier

Les plans sont envoyés à l’usine qui fabrique chaque pièce sur-mesure puis les livre sur le chantier. Le flux de camions est considérablement réduit : 6 à 8 fois moins que sur un chantier traditionnel durant le gros œuvre. Sur place, il ne reste plus qu’à assembler avec précision les éléments. Il s’agit donc de travaux secs et silencieux, qui génèrent peu de déchets.

Performance technique et architecturale

Le bois massif CLT* permet de conjuguer précision et liberté architecturale. Le haut degré de préfabrication permet d’avoir des bâtiments techniquement très performants, alliant robustesse, légèreté, pérennité, étanchéité à l’air, isolation phonique et thermique.

Albizzia place l’innovation au service d’une volonté partagée de mieux vivre la ville. Naturel et durable, favorisant le bien-être individuel et collectif, un nouvel idéal prend vie, dans une optique qui rend le confort d’usage compatible avec les enjeux écologiques et environnementaux actuels et futurs.

Innovant et biosourcé, le bois massif CLT* participe à la construction d’un environnement urbain chaleureux, noble et vertueux. Il incarne ainsi ce nouvel art d’habiter.

*Bois massif CLT (Cross Laminated Timber) ou Panneau de bois massif lamellé croisé.
**CSTB : Centre Scientifique et Technique du Bâtiment

prendre de la hauteur sur la ville

et contempler les plus belles

vues de Lyon

ALBIZZIA

Orientations, luminosité, confort et charme du bois apparent,
faites l’expérience du mieux-vivre

Du 2 au 5 pièces, UTEI et Woodeum ont souhaité, en collaboration avec les architectes, concevoir des appartements agencés avec soin qui offrent une qualité d’usage exceptionnelle. Spacieux, bénéficiant d’orientations multiples et favorisant l’exposition à la lumière naturelle, tous offrent un cadre de vie propice à un quotidien épanoui.

Vivre le confort au quotidien
avec des prestations de grande qualité

  • • Bâtiment bas carbone
  • • Contrôle d’accès par portier vidéo
  • • Halls d’entrée de l’immeuble décorés par les architectes
  • • Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d’ancrage
  • • Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, ou tout aluminium avec rupture de pont thermique
  • • Lames brise-soleil orientables en aluminium et volets roulants électriques
  • • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale
  • • Grandes dalles de grès cérame dans cuisine, salle de bains, WC et buanderie
  • • Parquet contrecollé dans séjour, chambres, entrée et dégagement
  • • Chauffage urbain avec comptage individuel, pour un confort optimal compatible avec les enjeux du développement durable
  • • Dans la salle de bains, vasque, meuble de rangement avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes
  • • Robinetterie thermostatique sur baignoire et douche
  • • WC suspendus

Le label BBCA atteste de la faible empreinte carbone d’Albizzia en phase construction, grâce à l’utilisation de procédés peu émissifs de gaz à effet de serre, mais aussi durant sa phase d’exploitation, grâce à des performances thermiques remarquables.

Exemples d’appartements neufs

Type Réf Étage Surface Prix * Plan
Appartement 2 pièces C122 12ème étage 50 m² avec loggia de 10,10 m² 358 000 €
Appartement 3 pièces A41 4ème étage 70,49 m² avec loggia de 8,47 m² 471 000 €
Appartement 3 pièces C62 6ème étage 68 m² avec loggia de 10,10 m² 434 000 €
Appartement 4 pièces C94 9ème étage 86.80 m² avec loggia de 10,10 m² 563 000 €
Appartement 4 pièces C73 7ème étage 89 m² avec loggia de 10,10 m² 534 000 €
Appartement 5 pièces C143 14ème étage 108 m² avec loggia de 10,10 m² 742 000€
Appartement 5 pièces C162 16ème étage 141,90 m² avec 2 balcons de 26,50 et 10,10 m² 1 153 000 €

* Prix hors stationnement - en TVA 20% - valeur octobre 2020, sous réserve de disponibilité.

ALBIZZIA

« Concevoir un espace de vie à la rencontre du Rhône et de la Saône est un exercice très agréable pour des architectes. Nous avons à notre disposition des vues exceptionnelles sur les balmes, les fleuves et la ville, un jardin intérieur tranquille, accueillant l’école, et des ambitions de qualité élevées portées par le projet Confluence. La conception très majoritairement en bois de cet îlot donne ainsi naissance à une architecture élégante et sobre, fidèle à l’histoire de la presqu’île lyonnaise. C’est à l’intérieur des bâtiments que les occupants percevront la présence du bois, et pourront profiter des ambiances chaleureuses qu’il procure. »
Cyrille LE BIHAN - Hardel Le Bihan Architectes / Jean LAURENS-BERGE - Insolites Architectures

« Prendre de la hauteur
sur la ville »

  • Locaux d’activités en rez-de-chaussée
  • Bureaux en R+1 et R+2
  • 54 appartements du 2 au 5 pièces, du R+3 au R+16

« Vivre et s’épanouir dans un
ensemble contemporain au
cœur nature »

  • Locaux d’activités en rez-de-chaussée
  • Bureaux en R+1 et R+2
  • 28 appartements du 2 au 3 pièces, du R+3 au R+7

« Trouver l’inspiration dans un
espace de travail agréable »

  • Locaux d’activités en rez-de-chaussée
  • Bureaux, environ 3 000 m2

« Vivre la dynamique d’un
quartier tourné vers l’avenir »

  • Locatif social
  • 32 appartements du studio au 5 pièces

Bureaux, locaux d’activité, habitations,
un projet pluriel, une vision transversale de la ville

Sur un même îlot cohabitent des lieux de vie et de travail. Ils offrent des espaces individuels à l’intimité préservée, dans un environnement pluriel, propice aux échanges et à la convivialité.

Bureaux, locaux d’activité et offre variée d’appartements se répartissent sur quatre bâtiments, dont un immeuble de belle hauteur. À l’échelle du quartier, Albizzia résonne comme un nouvel idéal urbain, centré autour des nouveaux modes d’habiter et du vivre ensemble.

Lyon, une métropole rayonnante.

Véritable carrefour européen, la Métropole de Lyon affiche un rayonnement grandissant. Deuxième centre d’affaires de France, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, Lyon séduit et attire une population en quête d’une vie citadine épanouissante. Tournée vers l’avenir avec de nombreux projets urbains, elle s’inscrit au rang des villes les plus attractives en matière de qualité de vie.

La Confluence,
attractive et inspirante !

Depuis près de 15 ans, le sud de la Presqu’île fait l’objet d’une vaste requalification urbaine. Dans le prolongement du centre-historique lyonnais, une ancienne friche industrielle laisse place à un véritable pôle de vie qui rayonne désormais au-delà des frontières de l’agglomération. Ici prend vie le nouveau Confluence. Constitué de bâtiments de nouvelle génération, d’une qualité architecturale exemplaire, le secteur insuffle une nouvelle ère. De nombreux loisirs, un centre commercial attractif et une activité tertiaire foisonnante, vous trouverez ici un cadre de vie complet, ultra-connecté aux centre-ville et aux quartiers d’affaires Part-Dieu et Gerland.

À proximité du centre commercial et du tramway,
le meilleur de La Confluence s’offre à vous

À l’Est de l’Hôtel de Région, rue Montrochet et rue Delandine, vous êtes au coeur du quartier Confluence. Côté Rhône, un univers résidentiel neuf prend vie, doté de nouvelles infrastructures à l’image du futur groupe scolaire situé au pied de la résidence. Côté Saône, l’esplanade François Mitterrand vous ouvre une perspective sur la Darse et le centre commercial, distant de 350 mètres, au pied duquel les tramways T1 et T2 tissent des connexions en direction des Gares de Perrache, Part Dieu et du métro A. Vous voici dans un secteur vivant et connecté, parmi les plus attractifs de la ville.